Из минуса в плюс

Ситуация

В компанию DAN-Недвижимость поступила заявка на поиск арендатора в коммерческое помещение 180кв.м. в ЖК Ньютон, г. Челябинске.

Задача

Помещение имеет ряд недостатков:
- состояние черновой отделки
- ограниченное витражное остекление
- ограничение на размещение рекламных конструкций на фасаде
- помещение находится на второй линии
Выше описанные ограничения значительно снижают привлекательность объекта для сегмента федеральных розничных сетей и медицинских учреждений

Решение

Были проведены следующие мероприятия

анализ инвестиционной привлекательности для выявления максимально возможной ставки аренды в данном районе и для данного помещения.
проведен геомаркетинговый анализ расположения, включающий в себя определение зоны охвата, анализа тепловых карт плотности населения, притяжения к генераторам трафика, плотности потока пользователей смартфона, плотности расположения конкурентов и др.
выявлены стратегические преимущества объекта для потенциального арендатора
проведена профессиональная фотосъемка
подготовка для упаковки объекта на интернет агрегаторах (более 30 площадок)
подготовлен презентационный материал объекта
даны рекомендации по увеличению капитализации объекта, а именно выполнить дополнительные «мокрые» точки, которые могут повысить привлекательность объекта и как следствие ставку аренды
проведена профессиональная фотосъемка и подготовка объекта (упаковка) для размещения на специализированных интернет площадках.
подготовлены персонифицированные коммерческие предложения с выявленными уникальными свойствами объекта.
отправлены коммерческие предложения более 20 компаниям
проведены более 20 показов.
проведены более 10 переговоров.

В рамках юридического сопровождения юрист DAN-Недвижимость провёл следующий ряд работ:

Юридическая проверка арендатора и объекта в рамках подготовки документации к регистрации договора.
Финансовая проверка условий договора.
Предоставление всей необходимой технической документации по объекту

Результат

Осуществлен поиск арендатора, который максимально подходит по своим требованиям под технические особенности и требования объекта.
Салон красоты «Chico`s» переехала в новый офис полностью удовлетворяющий всем требованиям компании по расположению, парковке и арендуемой площади.
Для жителей города появилась отличная возможность воспользоваться услугами салона красоты в удобном для себя месте, в соответствии с европейским уровнем сервиса.