Как превратить холодное помещение в прибыльный арендный объект

Главная Наши проекты Как превратить холодное помещение в прибыльный арендный объект

Ситуация

Компания «DAN-Недвижимость» получила запрос от собственника коммерческой недвижимости на консультацию по актуальной арендной ставке среди складских помещений. Рассматриваемый объект - однообъемное помещение, идеально подходящее для склада, общей площадью 7 500 квадратных метров, расположенное в Тракторозаводском районе.

На момент обращения в нашу компанию, помещение было холодным (без отопления) и использовалось для хранения товаров народного потребления.

Задача

1. Определить арендную ставку объекта в качестве теплого склада.
2. Оперативно сдать объект в аренду по максимально возможной арендной ставке за теплое помещение.
3. Обязательным условием договора аренды должно быть получение обеспечительного платежа в размере 2 арендных платежей.

Решение

Проведен анализ рынка среди аналогичных объектов складской недвижимости.
Утверждена средняя арендная ставка в размере 400 рублей за квадратный метр для теплого помещения. При этом была рекомендована максимально возможная арендная ставка в размере 450 рублей за квадратный метр, предусмотренная в случае высокого спроса на объект.
Получено согласие от собственника на модернизацию системы отопления для будущего арендатора за счет его собственных средств.

Результат

1. В течение трех месяцев были найдены два заинтересованных арендатора, готовых заключить договор аренды в ближайшее время по максимальной арендной ставке 450 рублей за квадратный метр.
2. Был подготовлен проект договора аренды.
3. Проведены переговоры по согласованию ключевых коммерческих условий, удовлетворяющих обе стороны сделки.
4. Подписан договор аренды с арендатором, который в процессе переговоров занял наиболее лояльную позицию по отношению к нашему клиенту.
5. Наш клиент получил обеспечение от арендатора в размере двух арендных платежей, получив тем самым финансирование для монтажа новой отопительной системы.

Эту сделку провел опытный специалист - Домрачев Кирилл. У данного эксперта более 100 успешно завершенных сделок. Если вам необходимо сдать в аренду, продать или приобрести коммерческую недвижимость, обратитесь к нашему специалисту! Он готов предложить вам полный спектр услуг, включая:

Поиск и подбор коммерческих объектов недвижимости;

Оценка рыночной стоимости аренды и продажи;

Помощь в подготовке и проведении сделок купли-продажи и аренды;

Индивидуальный анализ рисков и выгоды.

Воспользуйтесь возможностью получить персонализированное и эффективное решение. Звоните по номеру: 8 (922) 743-56-66.