Ситуация
В компанию «DAN-Недвижимость» обратился владелец помещения в Ленинском районе
Челябинска. Арендатор съехал, и нужно было как можно скорее найти ему надежную замену.
Дело осложнялось тем, что запрос поступил в конце ноября, во время низкой деловой
активности.
Задача
- Оперативно найти арендатора на помещение площадью 90 кв.м в Челябинске на улице Гагарина, 26 (Ленинский район).
Решение
Помещение находится на первом этаже жилого дома на первой линии в Ленинском
районе. Рядом – парковка и остановка общественного транспорта, место с хорошим
пешеходным трафиком.
Сдаваемые площади – часть объекта метражом 134,6 «квадратов». Помещение имеет
единую входную группу. Окна в нем панорамные. Объект обеспечен энергомощностями
15 киловатт.
Основная сложность в реализации сделки была в том, что заявка на поиск арендатора
поступила в конце ноября. Чаще всего бизнес в это время не меняет локацию и не
заключает новых договоров аренды. Однако брокер «DAN-Недвижимость» предложил
помещение сети заведений по доставке блюд и готовой еды из Екатеринбурга
«Жизньмарт».
За короткое время арендатор сделал качественный ремонт, воспользовавшись арендными
каникулами. Стороны согласовали увеличение электрической мощности. В конце февраля
2023 года магазин «Жизньмарт» в Челябинске был открыт.
Результат
Брокер «DAN-Недвижимость» в течение месяца нашел подходящего арендатора и помог
согласовать сторонам нюансы сделки. Стоимость аренды при этом была такой же, как и у
предыдущего арендатора. Простой в получении арендных платежей был сведен к
минимуму.
Над сделкой работали:
Брокер по коммерческой недвижимости
