Подбор арендатора для нового жилого комплекса

Подбор арендатора на нежилое помещение в жилом комплексе «Академ-Риверсайд».
Время чтения – 3 минуты
Главная Наши проекты Подбор арендатора для нового жилого комплекса
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на подбор арендатора на коммерческое помещение без отделки, расположенное на 1-ом этаже жилого дома, в жилом комплексе «Академ-риверсайд».

Проблема

  • Изначально помещение не соответствовало требованиям современного ритейла
  • По центру объекта проходили коммуникационные трубы, которые образовали колонны, визуально разбивающие пространство. Колонны скрадывали полезную площадь объекта и создавали сложности в проектировании дизайна помещения и расстановке мебели и оборудования.
  • Отсутствие доступности входа в помещение для маломобильной группы населения накладывало обязательства на будущих арендаторов по организации пандуса или специального лифта для подъема детских и инвалидных колясок. Работы по организации и согласованию пандуса или лифта занимает, как правило около 2-ух месяцев, что не является привлекательным условием для потенциальных арендаторов.

Решение

Исходя из собственного опыта помещение модернизировали под современные требования ритейла и сделали его более привлекательным для будущих арендаторов.

  1. Перенесены коммуникации.

    Благодаря переносу коммуникаций, получилось убрать колонны. Планировка помещения стала более привлекательной и удобной.

  2. Количество мокрых точек

    Увеличено количество мокрых точек с 1-ой до 2-ух.

  3. Электрическая мощность

    Увеличена мощность электричества с 15 до 40 кВт.

  4. Входная группа

    Проведена работа по организации пандуса для маломобильных групп населения.

Результат

Помещение модернизировано под современные требования ритейла: увеличена электрическая мощность, перенесены коммуникации, увеличено количество мокрых точек, организована входная группа для маломобильных групп населения.

Помещение сдано в аренду востребованному формату общепита – кафе «Friendly» на срок не менее 5 лет с индексацией арендной ставки и преимущественного права пролонгации договора аренды для действующего арендатора.

Над сделкой работали:

Андрей Цунин
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
Заинтересованы в сотрудничестве?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения нашего дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку