Подбор арендатора в Центральном районе Челябинска

Подбор арендатора в коммерческое помещение в Центральном районе
Время чтения – 2 минуты
Главная Наши проекты Подбор арендатора в Центральном районе Челябинска
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл»  поступила заявка на поиск арендатора в коммерческое помещение 124кв.м. на ул. Лесопарковой, г. Челябинск

Задача

  • Помещение имеет ряд недостатков:
  • - состояние черновой отделки
  • - ограниченное витражное остекление
  • - ограничение на размещение рекламных конструкций на фасаде
  • - высота потолков 2,6м
  • Выше описанные ограничения значительно снижают привлекательность объекта для сегмента федеральных розничных сетей и медицинских учреждений.

Решение

Был проведен анализ инвестиционной привлекательности для выявления максимально возможной ставки аренды в данном районе и для данного помещения. Для более точного расчета были применены инструменты геомаркетинга: расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата.

Даны рекомендации по увеличению капитализации объекта, которые могут повысить привлекательность объекта и, как следствие, ставку аренды.

Проведена профессиональная фотосъемка и подготовка объекта (упаковка) для размещения на специализированных рекламных интернет-площадках.

Подготовлены персонифицированные коммерческие предложения с выявленными уникальными свойствами объекта и отправлены более 40 компаниям.

Проведены более 10 переговоров.

Срок реализации проекта: 4 месяца

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл»  провёл следующий ряд работ:

  1. Юридическая проверка арендатора и объекта в рамках подготовки документации к регистрации договора.
  2. Финансовая проверка условий договора.
  3. Предоставление всей необходимой технической документации по объекту

Результат

Осуществлен поиск арендатора, который максимально подходит по своим требованиям под технические особенности и требования объекта.

Страховая компания «Zetta» переехала в новый офис полностью удовлетворяющий всем требованиям компании по расположению, парковке и арендуемой площади.

Для жителей города появилась отличная возможность воспользоваться услугами страхования в удобном для себя месте, в соответствии с европейским уровнем сервиса.

 

 

Над сделкой работали:

Андрей Цунин
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
Заинтересованы в сотрудничестве?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения нашего дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку