Ситуация
Перед командой брокеров стояла задача – подобрать арендатора со стабильным бизнесом в помещение площадью 97,5 квадратных метров, расположенное в новом ЖК города Тюмени.
Задача
- Помещение спроектировано как торговое, но зона погрузки-разгрузки товара отсутствует. Данная особенность снижает привлекательность объекта для представителей торгового бизнеса.
Решение
Специалист компании провел анализ и выявил наиболее подходящие виды торговли для объекта. В результате мониторинга был найден арендатор - мясной магазин «Нубаевские мясные продукты».
С собственником помещения были проведены переговоры, в ходе которых был согласован арендатор, а также была аргументирована необходимость организации погрузо-разгрузочной зоны. Разгрузочную зону было решено сделать через большой оконный проем.
Результатом совместных переговоров с арендатором и арендодателем были достигнуты следующие договоренности:
- Внутренняя отделка помещения выполняется силами арендодателя.
- Увеличена стартовая арендная стоимость помещения.
- Согласован план действий по организации погрузо-разгрузочной зоны через большой оконный проем
- Согласована индивидуальная дорожка, реализацией которой занимается управляющая компания.
- Договор аренды согласован в течение 1 недели.
Результат
В рамках выполненного проекта помещение нашего заказчика успешно сдано в аренду стабильно развивающемуся магазину с долгосрочным Договором аренды, зарегистрированным в Росреестре.
Открытие магазина «Нубаевские мясные продукты» в новом районе г. Тюмени в ЖК «Ново-Патрушево» состоялось в августе 2020 года. Арендатор расширил свое геопространство и открыл новую торговую точку.
Жители района с удовольствием покупают качественные мясные и колбасные изделия, молочную продукцию и даже ароматную выпечку в магазине «Нубаевские мясные продукты».
