Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на подбор коммерческого помещения площадью 70-80 квадратных метров в ЖК «Ньютон» для размещения пунктов доставки и выдачи товаров.
Задача
- Арендаторы работают по франшизе, поэтому помещение должно соответствовать следующим стандартам:
- -удаленность от других пунктов выдачи товаров (не менее 500 метров)
- -спальный район с высоким уровнем застройки
- -наличие просторной парковки
- - наличие удобных подъездных путей и зоны разгрузки
Решение
Для заказчиков был выполнен подбор наиболее подходящих вариантов. Проводились показы объектов, в результате которых было согласовано одно помещение, отвечающее запросам сразу 3х компаний (СДЭК, OZON, Boxberry).
Главным аргументом в пользу данного объекта был анализ инвестиционной привлекательности, который подготовил сотрудник компании «Дан-Ритейл».
В результате, «СДЭК», «OZON» и «Boxberry» разместились в одном помещении в жилом комплексе «Ньютон».
Впоследствии, арендаторы не могли начать ремонтные работы, потому что в помещении отсутствовало подключение водоснабжения и электричества. Для решения этой проблемы был вызван специалист по работе с коммуникациями. Также для полноценной деятельности арендатора согласовали вывод дополнительных коммуникаций водоснабжения и водоотведения.
Проведены переговоры с собственником, в ходе которых арендаторам были согласованы арендные каникулы для проведения отделочных работ.
Срок реализации: 1 месяц
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды
-составление договора аренды
-согласование условий договора со сторонами
-подписание договора аренды
Результат
Компании «СДЭК», «OZON» и «Boxberry» разместились в одном помещении, которое расположено в ЖК «Ньютон». Данное расположение является выгодным, так как этот микрорайон имеет высокую плотность застройки и платежеспособное население. В помещении есть зона загрузки, удобные подъездные пути и просторная парковка.
Собственник сдал помещение надежным арендаторам на долгий срок и по высокой арендной ставке.
