Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступил запрос на поиск помещения в покупку для открытия арендного бизнеса.
Задача
- 1. Проанализировать все жилые комплексы Челябинска и выделить наиболее перспективные для инвестиций
- 2. Сделать подборку помещений с приложением анализа инвестиционной привлекательности каждого объекта
Решение
Специалист компании «Дан-Ритейл» провел мониторинг коммерческих объектов в разных районах города Челябинска. Исходя из анализа был выбран жилой комплекс «Академ Риверсайд». Инвестиции в данный ЖК находятся в топе лидеров за счет демократичной стоимости за квадратный метр и выгодной арендной ставки.
В данном случае покупателю было рекомендовано приобрести два соседствующих помещения в одном доме в ЖК «Академ Риверсайд» на улице Университетская набережная. Выбор в пользу этих помещений подкреплялся анализом инвестиционной привлекательности с применением инструментов геомаркетинга.
Характеристики помещений:
- Самые популярные площади: 90 и 43 квадратных метра
- Первая линия
- Отличная просматриваемость с проезжей части
- Большие перспективы роста населения района
- Развитие инфраструктуры
- Витражное остекление входной группы
- Наличие пандуса
После просмотра объектов заказчик согласовал помещения.
В последствии, по рекомендации специалиста «Дан-Ритейл» для более быстрой сдачи в аренду, в помещениях были выполнены ремонтные работы, так как арендаторы намного охотнее выбирают объекты с чистовой отделкой.
После завершения ремонтных работ были найдены арендаторы и заключены два долгосрочных договора аренды с выгодными ставками и сроком окупаемости 8 лет.
Результат
В результате проделанных работ, заказчик приобрел два инвестиционно-привлекательных объекта в одном из самых перспективных жилых комплексов. В процессе работы объекты были сданы по выгодной арендной ставке.
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
