Ситуация
Задача
- Требования для помещений от танцевальных клубов – достаточно жесткие.
- Помещение должно иметь витражное остекление, несколько лестниц для эвакуации при пожаре и доставки продукции кухни, достаточно большую парковку и свободную планировку для проектирования расстановки технологического оборудования и необходимых помещений.
Решение
Было проведено изучение наиболее подходящих локаций и мониторинг предложений коммерческой недвижимости в Магнитогорске согласно требованиям Meet.Point к параметрам помещений. В результате изучения было найдено пять подходящих помещений, из которых один объект был одобрен представителями Meet.Point
С собственниками помещений были проведены переговоры, подготовлен анализ инвестиционной привлекательности и аргументация в пользу данного сетевого арендатора.
Результатом переговоров с арендатором и арендодателем были достигнуты следующие договоренности:
- Выполнение подготовительных работ силами арендодателя
- Согласование арендных каникул на время ремонта помещений и получения лицензии для продажи алкоголя
- Снижение арендной ставки на 10% от заявленной арендаторами
Результат
Осуществлен подбор помещения в аренду для кафе и танцевальных баров Meet.Point в городе Магнитогорск.
Meet.Point расширил границы своего присутствия в Уральском регионе, открыв с помощью «Дан-Ритейл» своё кафе танцевальный бар.
Для жителей города появилась возможность провести свой досуг в соответствии с европейским уровнем сервиса.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
В рамках юридического сопровождения юрист «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
Юридическая проверка объектов.
Финансовая проверка условий договоров.
Предоставление всей необходимой технической документации по объекту.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: 4 месяца
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
