Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» одновременно поступило две заявки на поиск помещения в аренду в ЖК «Ньютон» от компаний по торговле табачной продукцией.
Задача
- Компании являются прямыми конкурентами друг друга в сфере розничной реализации табачной продукции.
- Арендаторами были выбраны соседние помещения, которые находятся в одном доме.
Решение
Проведен анализ наиболее подходящих локаций и мониторинг предложений по коммерческой недвижимости в ЖК «Ньютон» согласно требованиям «Tabaks.ru» и «Burley Shop» к параметрам помещений.
Конкурирующим компаниям были предложены помещения в достаточной удаленности друг от друга, что обеспечивает каждому арендатору свой поток клиентов.
Аргументом в пользу выбранных помещений являлся анализ инвестиционной привлекательности объектов, с предоставлением данных геомаркетинга: расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды
-составление договора аренды
-согласование условий договора со сторонами
-подписание договора аренды
Результат
Запрос на поиск помещения был выполнен. Компания «Tabaks.ru» и компания «Burley Shop» переехали в помещения в ЖК «Ньютон», которые полностью отвечают их техническим требованиям и имеют множество преимуществ:
-выгодное расположение
-высокая плотность застройки
-высокий пешеходный трафик
-платежеспособное население и многое другое.
Собственники помещений приобрели надежных арендаторов на долгий срок и на выгодных условиях.
