Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на подбор помещения для региональной сети общественного питания «Вкусные радости».
Задача
- Объект должен соответствовать нормам СанПиН для заведений общественного питания.
- Предлагаемое помещение имело несколько недостатков:
- -черновая отделка,
- -кабинетная планировка.
Решение
Специалист компании подобрал для заказчиков помещение в густонаселенном районе «Академ Riverside». Главным аргументом в пользу данного объекта являлся анализ инвестиционной привлекательности, выполненный с применением инструментов геомаркетинга. Благодаря анализу, заказчик оценил привлекательность объекта и одобрил его, несмотря на недостатки планировки и отделки. Преимуществом объекта являлись плотность населения, высокий пешеходный трафик, а также расположение (удаленность) конкурентов.
В последствии, проводились ремонтные работы, которые курировались специалистом компании «Дан-Ритейл» . Во время ремонта были выполнены все требования, а именно:
- увеличение электрической мощности,
- выведение дополнительной вытяжки,
- организация производственных зон.
Срок реализации: 2 месяца.
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды
- составление договора аренды
- согласование условий договора со арендатором и арендодателем
- подписание договора аренды.
Результат
Региональная сеть общественного питания «Вкусные радости» расширила границы своего присутствия и открылась в ЖК «Академ Riverside» в городе Челябинск.
Жители района с удовольствием посещают кафе-кулинарию и радуют себя каждый день свежей и ароматной выпечкой.
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
