Подбор торговых площадей для франчайзингового магазина «Фасоль» сети Metro Cash&Carry

Осуществляем поиск коммерческих площадей для размещения сетевых ритейлеров
Время чтения – 3 минуты
Ситуация

В рамках сотрудничества с «Metro Cash &Carry» в компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на подбор торговых площадей под размещение магазинов франчайзинговой сети «Фасоль».

 

Проблема

  • На одной площадке необходимо было разместить два магазина сети, а именно: продуктовый магазин «Фасоль классик» и магазин косметики и бытовой химии «Фасоль косметик».

Решение

Чтобы подобрать подходящий вариант торговых площадей компания «DAN-Retail» выполнила следующий объём работы:
  1. Анализ торговых помещений и локаций

    1. Специалисты «Дан-Ритейл» проанализировали помещения, соответствующие техническим требованиям «Фасоли», представленные в рекламных источниках, а также в закрытой базе.
    2. Проведён конкурентный анализ между выбранными объектами.
    3. Проведена оценка перспектив развития выбранного микрорайона для размещения магазина «Фасоль».

  2. Согласование выбранных вариантов

    Несколько торговых площадей, соответствующих требованиям франчайзинговой сети «Фасоль», были отправлены на согласование представителям «Metro Cash&Carry».
    Предварительно Брокер «Дан-Ритейл» просчитал плотность населения, количество домохозяйств, учёт пешеходных и автомобильных потоков. Кроме того, при анализе локаций учитывались такие факторы, как отсутствие в приближении прямых конкурентов сети, а также отсутствие перспектив их появления на данной территории.

  3. Согласование условий аренды

    После утверждения выбранного варианта локации, специалисты и юристы «Дан-Ритейл» перешли к согласованию условий договора с арендатором и арендодателем.

  4. Юридическое сопровождение

    В рамках юридического сопровождения юрист «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

    1. Проверка объекта на юридическую чистоту. 
    2. Проверка арендатора. 
    3. Финансовая проверка условий договора (расчёт налогообложения и чистого операционного дохода, проверка кредитного договора).
    4. Согласование зонирования площадей на 1-м и 2-м этажах.
    5. Согласование размещения рекламных конструкций.

  5. Подписание договора аренды с арендатором

Результат

Уже в первую декаду работы магазин вышел на высокие экономические показатели. Безусловно, это заслуга не только Брокеров «Дан-Ритейл», но и продуманной концепции франчайзинговой сети «Фасоль»: ассортимент товаров Metro, привлекательное ценообразование, грамотное использование торговой площади, брендирование экстерьера и интерьера и формат самообслуживания также оказали положительное влияние на экономические показатели.

Срок реализации проекта: 4 месяца.

Подбор помещений, проведение переговоров с собственниками, согласование условий договора, работа с управляющими компаниями, юридическое сопровождение сделок – эти другие вопросы в сфере коммерческой недвижимости в «Дан-Ритейл» решают быстро, профессионально и на достойном уровне!

Татьяна Худякова
Управляющий торговым центром Metro Cash&Carry
Компания Metro Cash&Carry выражает благодарность за партнерство между нашими компаниями в части оказания услуг индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в области подбора помещений под магазин нашей франчайзинговой программы «Фасоль». 
Хотелось бы отметить высокий уровень профессионализма вашей команды, качественное обслуживание и гибкий подход к клиентам.
Благодарим ООО «Дан-Ритейл» и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Над сделкой работали:

Андрей Цунин
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
Заинтересованы в сотрудничестве?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения нашего дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку