Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на поиск арендатора в центр города Тюмени.
Задача
- -Помещение в состоянии черновой отделки.
- -Поиск арендатора проходит в период пандемии
- -Собственник хочет сдать помещение без снижения стартовой арендной ставки
Решение
Проведен инвестиционный анализ привлекательности для данного помещения. Для более точного расчета были применены инструменты геомаркетинга: расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата.
Проведена профессиональная фотосъемка и подготовка объекта (упаковка) для размещения на специализированных рекламных интернет-площадках.
Помещение было предложено арендатору – бургерная «Краснодарский парень». Аргумент в пользу данного арендатора для собственника был очевиден: такой вид бизнеса отлично функционирует в окружении учебных заведений.
Действуя в интересах обеих сторон, были проведены переговоры по цене и арендным каникулам.
Срок реализации: 2 месяца
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды
-составление договора аренды
-согласование условий договора со сторонами, параллельно согласование сроков выезда и вывоза оборудования предыдущего арендатора
-подписание договора аренды
Результат
Осуществлен поиск арендатора, который максимально подходит по своим требованиям под технические особенности и требования объекта. Собственник приобрел надежного арендатора на оптимальных условиях.
Бургерная «Краснодарский парень» переехала в подходящее для их деятельности помещение, в желаемой локации и с высокой проходимостью. На время ремонта, для компании были предоставлены арендные каникулы.
Для жителей города открылось отличное заведение для досуга с качественной и вкусной кухней.
