Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» обратился собственник помещения в жилом комплексе «Академ Риверсайд» с запросом: найти арендатора в максимально короткие сроки.
Задача
- Сдать объект сетевому арендатору.
- Предотвратить долгий простой помещения, так как предыдущий арендатор съехал с помещения, нарушив условия договора аренды, не предупредив за месяц.
Решение
Так как ЖК «Академ Риверсайд» имеет преимущественно молодое население, поиск был направлен на компании с молодой целевой аудиторией. Брокер по коммерческой недвижимости разослал коммерческое предложение компаниям, которым была бы интересна данная локация.
В итоге проделанной работы выбор был сделан в пользу арендатора VapeLuxe. Одно из условий собственника – чтобы арендатор был сетевым. Компания VapeLuxe как раз является развивающейся сетью магазинов электронного парения.
Данному арендатору помещение подошло идеально за счет высокой плотности населения ЖК Академ Риверсайд, планировки правильной геометрической формы объекта и хорошего обзора помещения с проезжей части.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 1 месяц
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,
- согласование арендных каникул,
- согласование условий договора со сторонами,
- составление договора аренды,
- подписание договора аренды.
Результат
В результате проделанной работы, собственник помещения приобрел сетевого арендатора на долгий срок.
В сети магазинов «VAPELUXE.RU» предлагается огромный ассортимент электронных приспособлений для парения как для мужчин, так и для женщин. Вас удивят разнообразные дизайны электронных сигарет, и широчайший выбор комплектующих и аксессуаров ко всем видам устройств.
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
