Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» обратился постоянный клиент – компания «Красное&Белое». Запрос: найти помещение в аренду.
Задача
- 1. Найти коммерческий объект в районе с хорошей плотностью населения и активным пешеходным трафиком
- 2. Объект должен располагаться близко к продуктовому ритейлеру
- 3. Рядом необходима свободная парковка на 20 машиномест
- 4. Соблюдение удаленности объекта от медицинских, дошкольных и школьных учреждений
Решение
Специалист «Дан-Ритейл» знал все тонкости поиска помещения для аренды, так как компания «Красное и белое» уже обращались в «Дан-Ритейл». Именно поэтому поиск сократился и помещение было найдено в короткие сроки.
Нашим специалистом было предложено помещение в доме №97 по улице Университетская набережная.
Объект находится в ЖК Академ Риверсайд – комплекс с самой плотной застройкой. Дом монолитно-кирпичный, планировка – свободная, отдельный вход. Рядом располагается крупный продуктовый ритейлер – магазин «SPAR». Необходимая по стандартам удаленность от школьных и дошкольных учебных заведений соблюдена. Помещение находится на пересечении двух улиц: 40 лет Победы и Университетская набережная, что дает дополнительный пешеходный трафик
Проводились переговоры, в ходе которых Арендодатель и Арендатор достигли согласия по условиям арендной ставки.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 2 МЕСЯЦА
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,
- согласование арендных каникул
- согласование условий договора со сторонами,
- составление договора аренды,
-подписание договора аренды.Результат
В результате проделанной работы, постоянный клиент компания «Красное и белое» открыли свой магазин в перспективной локации в ЖК Академ Риверсайд.
Собственник и Арендатор заключили договор на взаимовыгодных условиях.
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
