Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка: найти арендатора в помещение площадью 132 квадратных метра.
Задача
- Найти в помещение арендатора. Коммерческий объект имеет следующие особенности:
- -Коммерческий объект располагается на первой линии, но плохо просматривается с проезжей части.
- -Отсутствует прямой заезд с проезжей части.
- -Рядом с зданием есть парковка, но она стихийная.
- -Зона погрузки/разгрузки совмещена со входом в помещение.
- Поиск осуществлялся в период после пандемии, что также вызывало свои сложности.
Решение
Специалист компании «Дан-Ритейл» провел анализ конкурентной среды и выявил преимущества коммерческого помещения для конкретных сегментов бизнеса. Для анализа применялись инструменты геомаркетинга. Исходя из всех данных был составлен анализ инвестиционной привлекательности объекта, который был включен в коммерческое предложение.
Персонифицированные коммерческие предложение были разосланы разным компаниям.
В результате проделанной работы был найден арендатор. Компания «Tortodeloff» - интернет-магазин товаров для кондитеров.
Примечательно, что уже на 3 встрече арендатор и собственник помещения заключили договор. Арендатор внес оплату сразу за 6 месяцев.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 6 месяцев
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,
- согласование условий договора со сторонами,
- составление договора аренды,
- подписание договора аренды.
Персонифицированные коммерческие предложение были разосланы разным компаниям.
В результате проделанной работы был найден арендатор. Компания «Tortodeloff» - интернет-магазин товаров для кондитеров.
Примечательно, что уже на 3 встрече арендатор и собственник помещения заключили договор. Арендатор внес оплату сразу за 6 месяцев.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 6 месяцев
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,
- согласование условий договора со сторонами,
- составление договора аренды,
- подписание договора аренды.
Результат
Запрос заказчика выполнен и арендатор был найден всего за полгода.
Компания «Tortodeloff» открылась в октябре 2020 года и успешно реализует свою деятельность.
Компания «Tortodeloff» открылась в октябре 2020 года и успешно реализует свою деятельность.
Над сделкой работали:
Ольга Наконечная
Брокер по коммерческой недвижимости
Брокер по коммерческой недвижимости
