Ситуация
В компанию Дан-Ритейл поступила заявка на поиск покупателя на земельный участок общей площадью 11,5 Га в городе Пермь.
Задача
- Земельный участок имеет следующие особенности:
- - он достаточно большой площади,
- - находится на окраине города
- - не имеет сплошного примыкания к магистрали
Решение
Был проведён ряд подготовительных работ.
- анализ инвестиционной привлекательности земельного участка;
- анализ территории;
- выявлены стратегические преимущества земельного участка;
- проанализированы потенциально возможные концепции;
- на основании проведенного анализа была выбрана наиболее оптимальная концепция дальнейшего развития участка, с учетом всех технических условий;
- разработаны 3D модели различных вариантов расположения логистического комплекса на земельном участке
- создан презентационный видеоролик раскрывающий преимущества разработанной концепции с применением квадрокоптера и 3D моделирования
Срок реализации проекта: 4 месяца.
- Анализ инвестиционной привлекательности земельного участка
- Анализ территории
- Выявлены стратегические преимущества земельного участка
- Проанализированы потенциально возможные концепции
- Выбрали оптимальную концепцию развития участка
На основании проведенного анализа была выбрана наиболее оптимальная концепция дальнейшего развития участка, с учетом всех технических условий.
- Разработали модели расположения логистического комплекса
Разработаны 3D модели различных вариантов расположения логистического комплекса на земельном участке.
- Создание презентационного ролика
Создан презентационный видеоролик раскрывающий преимущества разработанной концепции с применением квадрокоптера и 3D моделирования.
- Проведена упаковка объекта
Проведена подготовка для упаковки объекта на интернет-агрегаторах.
- Проведена рекламная кампания
- Подготовка коммерческого предложения
Подготовлено коммерческое предложение для потенциальных покупателей.
- Проведён активный поиск потенциальных покупателей
Результат
Получены 3 предложения с различными вариантами оплаты от потенциальных покупателей
Проведя юридическую экспертизу в компании Дан-Ритейл собственник выбрал наиболее оптимальный для себя вариант реализации объекта.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
В рамках юридического сопровождения юрист Дан-Ритейл провёл следующий ряд работ:
1. Юридическая проверка объектов (подготовка рекомендаций для подготовки документов к сделке).
2. Финансовая проверка условий договоров.
3. Предоставление всей необходимой технической и юридической документации по объекту
4. Подготовка всех необходимых документов для проведения сделки в кратчайшие сроки
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
