Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» обратилась семейная пара с запросом: купить коммерческое помещение для открытия бизнеса – фитнес-студии.
Задача
- Найти в короткие сроки помещение площадью от 40 квадратных метров, свободной планировки с наличием раздевалок и душевой, в районе ЧМЗ, которое будет входить в рамки бюджета.
Решение
У специалиста компании «Дан-Ритейл» было в работе помещение, подходящее по параметрам заказчика.
Объект находится в начале Металлургического района по адресу: Байкальская, 42. Подвальное помещение на второй линии со всеми коммуникациями, застрахованное и с хорошим ремонтом.
Главным преимуществом объекта являлось то, что в помещение располагалась спортивная детская секция. В помещении было правильное зонирование, ресепшн, раздевалки, возможность поставить душевую кабину.
Вблизи объекта располагается школа и колледж, что дает дополнительный поток клиентов.
С Покупателем и Собственником помещения проводились переговоры по стоимости помещения. Специалист компании предложил продать помещение по сниженной цене, аргументируя это анализом инвестиционной привлекательности. В итоге собственник согласился снизить цену на объект.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 1 месяц
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
- юридическая проверка объекта
-переговоры с Покупателем и Собственником по уточнению условий продажи,
-согласование условий договора со сторонами,
-составление договора купли-продажи,
-подписание договора купли-продажи.
Результат
В результате проделанной работы, специалист компании «Дан-Ритейл» за месяц выполнил запрос заказчика, а также продал объект собственника.
Жители Металлургического района могут заниматься спортом рядом с домом в зале с хорошим ремонтом, наличием разнообразного спортивного оборудования и под присмотром профессиональных тренеров.
Собственник коммерческого объекта
Над сделкой работали:
Брокер по коммерческой недвижимости
