Ситуация
Задача
- Компания «Таврия» согласовала помещение и переходили на стадию подписания договора аренды, но собственник решил изменить условия сотрудничества в последний момент. Новые условия договора не подходили заказчику и было принято решение отказаться от данного помещения.
Решение
Специалист компании «Дан-Ритейл» провел мониторинг рынка и в краткие сроки нашел помещение, полностью соответствующее запросам заказчика.
Новое помещение находилось в жилом комплексе «Ньютон». Данный район характеризуется жильем комфорт-класса и, соответственно, платежеспособным населением.
Аргументами в пользу данного помещения являлись:
- удобная планировка правильной прямоугольной формы,
- витражное остекление входной группы,
- отдельная зона погрузки-разгрузки товара,
- отсутствие лестничного прохода к помещению,
- отличная просматриваемость с проезжей части и пешеходной зоны.
Также, заказчику был предоставлен анализ инвестиционной привлекательности объекта, который включал в себя данные геомаркетинга (расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения населения по генераторам трафика в зоне охвата).
Срок реализации: 1 месяц.
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
1. Юридическая проверка арендатора и объекта недвижимости в рамках подготовки документации к заключению и регистрации договора;
2. Расчет финансовых рисков по договору;
3. Предоставление всей необходимой технической документации по объекту недвижимости.
Результат
Розничная сеть «Таврия» расширила границы своего присутствия в городе Челябинске.
В уникальном и быстроразвивающемся ЖК «Ньютон» открылся мясной отдел нового формата: магазин + кафе.
Жители жилого комплекса с удовольствием покупают качественные мясные продукты и заходят сытно перекусить!
Над сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
