Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на поиск помещения для студии красоты «BVD».
Ранее собственница бизнеса арендовала рабочее место в нежилом помещении, которое находилось в жилом комплексе «Ньютон». Ее услуги пользовались спросом и присутствовал стабильный поток клиентов. Данные факторы привели к решению расширяться и арендовать помещение большой площадью для открытия собственного салона красоты.
Задача
- 2. Предлагаемое помещение имело несколько особенностей:
- -небольшая площадь (44,7 квадратных метров),
- -черновая отделка.
- 1. Найти помещение в короткие сроки.
Решение
Специалист компании «Дан-Ритейл» провел мониторинг предложений в ЖК «Ньютон» и подобрал наиболее подходящие варианты, отвечающие всем требованиям.
Специально для заказчика был подготовлен анализ инвестиционной привлекательности, в котором отражены данные геомаркетинга: расчет плотности населения, плотность потока пользователей смартфонов, модель притяжения по генераторам трафика в зоне охвата.
В результате, заказчик выбрал помещение площадью 44,7 квадратных метров по адресу: проспект Героя России Евгения Родионова, 8.
С собственником помещения проводились переговоры о предоставлении арендных каникул на время ремонта, так как сделка проводилась во время пандемии.
В короткие сроки был выполнен ремонт. Для увеличения площади помещения и организации большего количества рабочих мест было решено сделать второй уровень (антресольный этаж). Таким образом, площадь увеличили на 20 квадратных метров.
Срок реализации: 2,5 месяца.
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:
-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,
-согласование условий договора со сторонами,
-составление договора аренды,
-подписание договора аренды.
Результат
Благодаря профессиональной работе Эксперта по коммерческой недвижимости, за 2,5 месяца было найдено коммерческое помещение, выполнен дизайнерский ремонт и организован антресольный этаж. Площадь помещения была увеличена на 20 квадратных метров.
В ЖК «Ньютон» открылась студия красоты «BVD» с профессиональными мастерами и качественным сервисом, услугами которой с удовольствием пользуются жители жилого комплекса.
