Ситуация
Задача
- Выявить инвестиционный потенциал объекта, чтобы впоследствии провести максимально выгодную для заказчика сделку.
Решение
Предлагаемый склад в аренду представлял собой помещение площадью 640 квадратных метров, в котором была действующая кран-балка. Обычно холодные склады такого плана не оснащают грузоподъемным оборудованием. Поэтому при упаковке объекта эксперт DAN-Недвижимость обращал внимание потенциальных арендаторов на то, что по цене холодного склада можно получить больше, чем предлагают конкуренты.
Еще один неоспоримый плюс склада в том, что помещение находится в 60 км от Челябинска. Кроме того, в Еткуле вполне можно найти местных сотрудников для работы на складе.
В результате предложение заинтересовало представителя компании, которая занимается металлообработкой. Потенциальный арендатор планировал расширять производство для выполнения своих контрактных обязательств и рассматривал любую локацию в Челябинской области.
После переговоров стороны сошлись на арендной ставке 100 руб./кв.м.. Объект был сдан на длительный срок под производство и хранение.
Результат
В течение двух месяцев с момента обращения заказчика в компанию брокеру по коммерческой недвижимости удалось сдать склад в аренду в Еткуле по цене, которая была выше, чем ожидал собственник. Клиент ежемесячно получает стабильные платежи, которые регулярно индексируются по согласованию сторон..
Напомним, что эксперты компании DAN-Недвижимость работают с объектами в разных городах Челябинской области, а также в других регионах России.
Над сделкой работали:
Брокер по коммерческой недвижимости
