Развитие сети алкомаркетов «МАВТ-Винотека»

Подбор подходящих локаций и помещений в аренду для размещения нескольких магазинов сети «МАВТ-Винотека».
Время чтения – 5 минут
Смотреть видео
Ситуация
Перед командой брокеров стояла задача – подобрать помещения в аренду площадью от 200 до 250 квадратных метров в новых жилых комплексах Тюмени.

Проблема

  • Ограниченность рынка коммерческой недвижимости Тюмени с наличием мест погрузки/разгрузки и парковки, определенная входящая электрическая мощность, доступность входа в помещение для маломобильных групп населения

Решение

Был проведён анализ наиболее подходящих локаций и мониторинг предложений коммерческой недвижимости в аренде, согласно требованиям сети «МАВТ-Винотека» к параметрам и функциональным характеристикам помещений. В результате мониторинга было найдено семь подходящих помещений, из которых два объекта были одобрены представителями «МАВТа».
С собственниками помещений были проведены переговоры, подготовлен для них Анализ инвестиционной привлекательности и аргументация в пользу данного сетевого арендатора.
Результатом переговоров с арендатором и арендодателем были достигнуты следующие договоренности:
  • выполнение части ремонта для магазинов «МАВТ» силами арендатора
  • согласование арендных каникул на время ремонта помещений и получения лицензии для продажи алкоголя
  • снижение арендной ставки на 10% от заявленной арендаторами

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

В рамках юридического сопровождения юрист «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

  1. Юридическая проверка объектов.
  2. Финансовая проверка условий договоров.
  3. Согласование размещения рекламных конструкций/ торговых вывесок на фасадах зданий.
  4. Присутствие на подписании договора аренды с арендатором Руководителя филиала «Дан-Ритейл»
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: 3 месяца

Результат

Осуществлен подбор двух помещений в аренду для сети алкомаркетов «МАВТ-Винотека». Собственник одного из объектов – наш клиент, купивший помещение с инвестиционной целью для последующей сдачи в аренду, другой объект был найден в открытой базе.

В рамках выполненного проекта помещение нашего клиента успешно сдано в аренду Федеральной сети алкомаркетов «МАВТ-Винотека» с долгосрочным Договором аренды, зарегистрированным в Росреестре.
Для сети алкомаркетов «МАВТ-Винотека» открыто два магазина в г. Тюмени, в ноябре состоялось их официальное открытие.
Компания «МАВТ» расширила границы своего присутствия в России, открыв с помощью «Дан-Ритейл» свои первые магазины в городе Тюмень.

Для жителей новых жилых комплексов открыты магазины «МАВТ-Винотека», с широким ассортиментом качественных товаров и квалифицированными продавцами.

Над сделкой работали:

Елизавета Абрамова
Руководитель филиала
Ольга Зарубина
Брокер отдела коммерческой недвижимости
Галина Казанцева
Специалист юридического отдела
Заинтересованы в сотрудничестве?
Чтобы оставить заявку, заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами для обсуждения нашего дальнейшего сотрудничества!
Имя
Вы ввели не правильное имя
Телефон
Пожалуйста, заполните это поле!
Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку