Ситуация
В компанию «Дан-Ритейл» поступила заявка на поиск помещения в аренду для открытия бизнеса - Салон красоты.
Задача
- Найти коммерческое помещение, подходящее по планировке для салона красоты с низкой арендной ставкой.
Решение
Арендатору было предложено помещение молодежном районе города Челябинска - ЖК Академ Риверсайд.
Объект обладал следующим набором характеристик:
- Первая линия
- Отличная просматриваемость с проезжей части, что дает дополнительную узнаваемость начинающему бизнесу
- Витражное остекление входной группы для дополнительного освещения помещения
- Удобная планировка, состоящая из 4 залов, идеально подходящих для деятельности заказчика
- Свободная парковка на 30 машиномест
Так как бизнес клиента находился на этапе становления, собственник объекта предложил низкую арендную ставку.
После были согласованы арендные каникулы на 5 месяцев для проведения ремонтных работ и развития бизнеса.
После завершения арендных каникул и успешного ведения бизнеса, арендатор выдвинул предложение собственнику выкупить данное помещение в рассрочку на 6 месяцев. Собственник принял предложение с условием внесения ежемесячных арендных платежей.
Юридическое сопровождение:
В рамках юридического сопровождения юрист компании DAN-Retail провёл следующий ряд работ:
-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды
-составление договора аренды
-согласование условий договора со арендатором и арендодателем
-подписание договора аренды
-согласование оптимальной продажной стоимости помещения,
- финансовая проверка условий договоров.
- предоставление всей необходимой технической и юридической документации по объекту
- подготовка всех необходимых документов для проведения сделки в кратчайшие сроки
Результат
В результате проделанной работы, было найдено помещения в аренду, которое в последствии было выкуплено арендатором.
На данный момент салон красоты является популярным в ЖК Академ Риверсайд и в самом Калининском районе. Салон красоты предоставляет качественные и востребованные услуги жителям ЧелябинскаНад сделкой работали:
Эксперт отдела коммерческой недвижимости
