Здесь будет офис

Цокольное помещение может стать супервыгодной покупкой для владельцев бизнеса

Время чтения – 3 мин

Ситуация

В компанию DAN Недвижимость обратился собственник помещения в Тракторозаводском районе Челябинска. Выставленный на продажу объект находился в цоколе здания, которое было построено в первой половине ХХ века.

Задача

Найти покупателя на помещение площадью 180 кв.м, которое находится в непопулярном районе Челябинска.

Решение

Четырехэтажное здание, в котором расположен продаваемый объект, находится по ул. Передовой переулок. Ранее в цоколе дома располагалось швейное производство. С того момента, как владелец помещения принял решение о продаже, прошло более полутора лет. Собственник запрашивал за 180 кв.м невысокую стоимость – порядка 3 млн рублей.

Показы потенциальным покупателям шли довольно часто, однако найти подходящего покупателя не получалось из-за нескольких характеристик объекта:
- отсутствие пешеходная трафик (дом находится во дворах, вдали от первой линии);
- помещение располагается в цоколе;
- внутри помещения находятся колонны;
- старый жилой фонд.

Брокер DAN Недвижимость проанализировал ситуацию: помещение оптимально подошло бы для офиса, спортивных клубов или других подобных объектов. После спланированной и проведенной рекламной кампании предложением заинтересовалась компания по монтажу систем вентиляции и натяжных потолков.
Для них сделка стала "суперпокупкой», поскольку с учетом торга всего за 2,5 миллиона рублей владельцы бизнеса получили офис с очень низкими эксплуатационными расходами. Внутри помещения проходит тепловой контур, что позволяет экономить на отоплении, а также других коммунальных платежах.

Результат

Эксперт DAN Недвижимость помог собственнику продать помещение по желаемой цене, а покупателю – получить просторный офис, который не будет требовать крупных сумм на его содержание.